新浪乐居讯（编辑 邢宝君）2016年，全国楼市略显亢奋。但相比于热点一二线城市的调控重压，沈阳楼市却始终稳稳地走在自己的节奏里。这点从上海易居房地产研究院日前发布的《2016年全国楼市50强城市统计报告》中就可以看出。

  成交面积：沈阳被列入“重量级城市”

  该报告基于不同的成交面积，以及考虑到2016年房地产市场较为火热的因素，对TOP50城市进行了分类。其中，成交面积超过2000万㎡的，被列入超重量级城市；成交面积介于1000-2000万㎡之间的，被列入重量级城市；成交面积介于500-1000万㎡之间的，被列入中量级城市。而成交面积低于500万㎡的，则被列入轻量级城市。

数据来源：CRIC、易居研究院

  其中，沈阳2016年新建商品住宅成交面积达1488万㎡，按此标准划分，则成功跻身“重量级城市”队伍，位列“2016年TOP50城市新建商品住宅成交面积及城市分类“排行榜第14位。成都、武汉、天津、重庆、长沙、青岛等六座城市新建商品住宅成交面积均破2000万㎡，属于超重量级。

  成交面积同比增幅：沈阳“略偏温和”

  在“2016年TOP50城市新建商品住宅成交面积同比增幅及城市分类“排行中，镇江、漳州和芜湖进入前三甲，同比增幅分别为164%、139%和105%。沈阳成交面积的同比增幅为9%，排在第42位，被列入“略偏温和”行列。这也意味着，相对于其它城市的房地产市场而言，沈阳表现较为平淡，购房者没有表现出过高的购买欲。

数据来源：CRIC、易居研究院

  而与沈阳相比，入统的另一座辽宁兄弟城市大连，成交面积的同比增幅虽表现略好，达到20%，但却同属“略偏温和”行列。

  房价：沈阳新房均价处于中等水平

  据上海易居房地产研究院公布的“2016年TOP50城市新建商品住宅成交均价及城市分类“显示，2016年TOP50城市的成交均价排行中，排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元/㎡、38283元/㎡和33412元/㎡。相比之下，沈阳则以7022元/㎡的均价水平，属于中等房价城市。而重庆、淄博、烟台、中山、长春等11座城市的房价则相对较低。

数据来源：CRIC、易居研究院

  对此，有分析认为，西安和南宁、兰州、沈阳、贵阳、乌鲁木齐、淄博、重庆、大连、昆明、长春、台州和温州等13座城市同属于“量价相对不活跃”的城市，可能和库存量相对较大、需求量相对较小等因素有关。