超负荷群租 最高罚3万

　　禁止擅自变动房屋建筑主体和承重结构

　　为保证房屋建筑的使用安全，昨天公布的《办法》中规定了若干禁止制度。禁止擅自变动房屋建筑主体和承重结构，禁止超过设计使用荷载使用房屋等。

　　市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强说，如果业主装修要变动主体和承重结构，首先必须经过全体共有业主的决议同意，才可以委托有资质的设计单位出具设计方案后施工。

　　群租是超荷载使用房屋的最普遍现象。李自强说，如果房主存在这种行为，按照《办法》，住建部门将责令限期改正；拒不改正的，处1万元以上3万元以下的罚款。

　　张农科表示，房屋设计时，对建筑载荷有明确要求。比如人均面积多少平方米等，如果超过了这些标准，就可以认定为超载荷使用房屋。此外，北京市关于出租房屋的相关管理办法预计今年上半年出台，该办法里也将规定房屋出租的具体标准，超标准将被认定是违法行为。