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中旅国际小镇 41.7697910 123.4649350   我来纠错,完善小区信息 业主QQ群:
详细地址: 东陵区东部棋盘山国际风景区内盛京高尔夫东侧,沈棋路旁 
标志性建筑:  
周边配套:  
公交线路:  
开 发 商: 香港中旅(集团)有限公司港中旅(置业)有限公司  开工时间: 2008-09-29  竣工时间: 2009-10-28 
物业公司:   物业电话:   物 业 费: 1.50元/平方米·月 
沈阳中旅国际小镇小区介绍
中旅国际小镇位于沈阳市东部棋盘山国际风景旅游开发区内,定位于集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育为一体的大型高品质、生态国际旅游小镇。住宅以高端坡地别墅类(非独栋)、花园洋房类型产品为主,并拥有片区最大规模的集中旅游风情商业街、娱乐、文教、体育、酒店、等生活配套。项目建成后不仅将形成整个棋盘山片区的行政、文化、商业核心区(即核心配套区),而且会成为东北地区首屈一指的、具有独特欧陆风格的,融旅游景点与生活居住为一体的大型高端人群生活社区。1. 项目在城市中的位置本项目处于沈阳棋盘山国际风景旅游开发区内,紧临沈棋路,地块总用地面积1.88平方公里。棋盘山风景区由棋盘山、辉山、大洋山和秀湖“三山一水”构成,片区功能定位为“旅游、休闲度假”片区,也是沈阳高端别墅聚集的片区。项目离沈阳市中心约14公里,车程约20分钟,近期片区主要依靠沈棋路与市区相连,已开通2条公交线路,远期规划有地铁一号线延伸线和滨河大道。本项目的大型公建配套、宏大规模住宅建成后,将极大引导沈阳的“郊区居住”消费意识,中旅国际小镇未来将会成为“在山水之间,离红尘不远”的“1.5居所”,对于沈阳这样一个工业城市而言,既可享受城市的繁华,又可拥有青山绿水、别墅花园生活品质,实乃稀缺、上乘之选。2. 项目与周边环境之间关系项目地块位置优越,相当于“棋盘山片区的门户”位置。西侧紧邻世界文化遗产东陵公园、及盛京高尔夫俱乐部,东距世园会仅2公里,并有业已成熟的大型顶级别墅社区奥林匹克花园、万科兰乔圣菲、山地艺墅等,具有明显的自然环境资源优势。地块南侧则沿沈阳重要干道沈棋路展示距离较长。1. 设计理念本方案强调四个融合原则:与人的融合――人本原则、与城市的融合――城市生长原则、与环境的融合――景观优先原则、与产业链的融合――产业链最佳原则,从而得出以下设计指导方针:l 以促进片区环境和社会公共利益为首要前提,结合市场运营要求,一期先开发旅游及大型市政片区配套,再逐步开发适宜市场居住需求的房地产产品。以旅游的观念,强调突出景观环境的营造;以人为本,构筑赏心悦目的高端生态生活区。l2. 产品规划特点:欧洲旅游小镇尺度宜人的街道,特色鲜明的中心广场,年代久远、细节考究的低层建筑,精致优雅的生活方式等都是欧洲小镇独具的城市表情。街道:使车和人均有合适的安全感。蜿蜒的道路与景观轴线交错穿插,给人移步异境的视觉感受。ll 中心广场:中旅国际小镇必定有一座历史悠久的中心广场。这些主题广场具有一个共性:是当地社区的中心,是公众聚集、活动、交流沟通的开放空间。本项目的中心广场位于核心公建区,广场西侧是标志性建筑演艺中心,它面临广场核心绿地开阔的水面,是核心公建区的制高点。站在演艺中心的塔楼上,俯瞰整个“国际小镇”,小镇的脉络、空间布局、整体风貌都可一目了然。演艺中心的塔楼也可作为小镇的地标,从而给人以方位感和归属感。广场北侧为小镇的文化体育会所,西侧是欧式特色底商居住街区和旅游服务中心,东侧为办公居住混合区及行政中心,通过以上用地布局的规划,使中心广场成为真正的为公众服务的开放空间。建筑形式:尖塔、廊柱、窗洞、拱顶这些欧洲古典建筑元素,因其结构与造型的繁复,已不再被现代生活所接受。而在“国际小镇”中,无论是公共建筑还是居住建筑,其建筑风格均为欧洲现代建筑。l 首先建筑空间的设计是灵活多样的,既有内外空间的交融流通,同时又具备安静隐蔽的特色,如公建核心配套区,采用围合方式,临街一侧设计为开放的商业店铺,围合空间作为住户共享的私人庭院,构成由开放空间向私密空间的良好过渡。l 其次建筑材料既运用了新材料和新结构,又始终重视和发挥传统建筑材料的优点,犹如欧洲现代住宅中,塑钢窗与传统砖石材料的完美结合。l 建筑形式与自然环境紧密配合,本规划利用自然条件,着力于环境设计,使其形成绿地系统及景观轴线,穿插于各功能组团中,为建筑与自然融合创造基础。另外本项目屋顶的设计采取了造型丰富、色彩热烈浓郁的坡屋顶形式。ll 其中东组团的建筑以西班牙风格为蓝本。厚重、阳光,充满了生活气息,为浓郁的西班牙主题风格,非常适台中国北方的气候和人文特征;西组团的建筑风格采用意大利式,古典式的建筑在山峦之间显得美轮美奂。考虑到中国东北的气候特征及当地居住习惯,建筑均坐北朝南。少量建筑偏离东南向仍不大于15度。
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