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海德公园位于沈阳市皇姑区、沈阳十大最佳人居版块之“陵东版块”，临近沈阳市“天然氧吧”北陵公园，空气质量较高。该区域聚集了省政府、省人大、省政协等政府机关，又有沈大、辽大等知名学府，是沈阳的景观人文汇粹之地。项目基地为原沈阳体育学院东校区，总面积10.9公顷，地块基本成“口”字型，园区内有相当数量的沈体院保留的成型树木和绿化带，景观、人文底蕴较好。基地南、北皆为成型居住区，生活气息浓郁；西面临近沈阳南北交通主干道陵东街，交通极为便利。依托本项目的地块气质及对周边可比性项目与主力购房群体的考察，我们将小区规划为欧洲英式建筑风格，建筑立面及园区景观体现英伦情调，意欲为沈北的中高素质阶层从北陵血统中酝酿一座英伦公园式情景社区。项目主要规划建设为住宅（含小部分商业网点），总共规划建设有36栋建筑（含会所和幼儿园），其中4——6多层16栋，9——16板式小高层5栋，15——16层点式高层13栋。小区总建筑面积237375平米，其中住宅建筑面积为203638平米，商业建筑面积9502平米（主要为沿陵东街的1、2层沿街网点），其余部分为地下人防（8673平米）、半地下车库（8052平米）、地下设备用房（2500平米）、会所（3500平米）及幼儿园（1500平米），共计24225平米。容积率为2.0，建筑密度31.26%，绿化率为32.1%。小区总共分两期建设，一期开工建设的为地块东部原网球馆南北区域，住宅总建筑面积86267平米，包含4——6多层6栋，9层板1栋、16层板1栋，16层点5栋，共计14栋住宅，总计872户。建成后，本小区将成为沈北区域不可多得的景观人文居住区。1 建造理念与来到海德项目基地，我们惊诧于沈阳伦敦惊人的一致。同样是饱经沧桑，有着太多历史沉淀的古城；同样是空气曾弥漫尘埃的工业化城市；同样是皇室血脉凝结之地。我们面对勤勉朴实的沈阳人，了解到他们要蜕变，要用自己的知识，让异国文化为家乡文明注入新活力。我们希望为沈阳人改变一种生活状态，谱写一部新古典主义的写意篇章。2 建筑缘起海德公园的英式NP建筑风格源自英国古城约克克郡。古朴安雅的红砖，间或穿插的一线青灰墙，原生木料镶嵌的楼面，笔直脊线的三段式斜坡屋顶……典雅、内敛的绅士外表下，渗透古城的自然、热情。海德在寻找的，正是这样的味道。我们旅欧七年，希翼将对欧洲艺术的探索转化为在家乡的实践，实际上，我们步履正铿锵。3 景观住宅理念海德公园力求使建筑、景观紧密融合，更深入的体现英伦文化气质。在楼宇间重塑多席自然典雅的英式园林（织锦式、自然式、现代式、詹姆斯风格、维多利亚几何式、杰凯尔混合式），楼宇也配合景观赋予不同命名（亨利、史蒂芬、爱德华、查理、威廉、乔治、玛丽、伊丽莎白、肯辛顿），尽显其观赏性。教育：幼儿园集中车库：室内停车场，户外临时停车场，半地下车库；商业设施：区内便利商业配套：超市、咖啡西餐吧、洗衣房等。文化娱乐：老年活动中心，儿童游乐场，有线电视，图书阅览室。健身设施：健身中心，网球场。物管中心：保洁工，保安，钟点工，保姆，儿童托管中心。完善周边配套，贵族专属领地广厦中学、旅游学校、市第十一医院、沈阳市中医院、体院医院、中国建设银行、中国工商银行、省政府、省政协、松园宾馆、饭店给您完备生活服务。海德公园园区内设施一览综合布线系统，楼宇可视对讲保安系统，红外线围墙封闭报警系统，区内各主道路，场所录像监控系统，水幕大舞台，三表，小区背景音乐系统，中外合资品牌电梯，公共场所照明系统。 |
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